Земельный кодекс РФ

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Главная

Юридическая консультация

Юридический форум

Полезные статьи

Новости закона

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
      Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
      Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
      устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
      ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
      ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
      Указанные требования применяются также к договору мены.
      Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
      Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.


Первый юридический рекомендует: